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まちづくり事例の宝庫まちかつ!

協議会訪問

中心市街地活性化課題解決のヒント事例

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 まちなかに一般市民を集める仕組みとして、どのようなものがあるか

 まちなかを学びの場とする

商店主に講師になってもらう事例

 得するまちのゼミナール(愛知県岡崎市)
 まちの社会見学会(神戸市新開地)【外部リンク】

市民に講師になってもらう事例

 まちの中でつながり広がる 〜札幌オオドオリ大学〜 (北海道札幌市)

 まちの外で活動している人に、まちなかで活動してみないかと働きかけを行う
 宮崎Doまんなかモール(宮崎県宮崎市)【外部リンク】

 協議会関係者が自ら活動し、まちづくり機運を徐々に醸成していく

中心市街地活性化協議会によるまちづくり機運の醸成

 府中市中心市街地活性化協議会(広島県府中市)

 まちなかで商業活動をおこしてもらうには、どのような方法が考えられるか

 お店の中にお店を間借りさせる「Shop in Shop」により新規出店を促進する
 平成26年度 第2回四国地域中心市街地活性化協議会交流会(香川県観音寺市)

 開業者へ初期投資経費の一部を助成し、空き店舗の店舗化を促進する。
 商工会が空き店舗への出店者に初期投資経費の一部を助成(兵庫県篠山市)

 繰り返し訪れてもらえるようなテナント誘致を行い、商店街に商業核を整備する
 「2核1モール」を再構築して賑わいを創出(新潟県上越市(高田地区))

 若手商業者の集まりに声をかける等して、まちなかで商売したい者等を紹介してもらう
 米子市における一連の取り組み【空店舗】(鳥取県米子市)
 ポポラート三番街、メルカート三番街【空店舗】(福岡県北九州市)【外部リンク】

 住民の利便性向上させるため、まちなかにスーパーマーケットや産直市等の施設をつくる

まちづくり会社が運営

 ふらのマルシェ【新設】(北海道富良野市)
 いさはや市場【空店舗】(長崎県諫早市)

地域内の商店街関係者が運営

 岩村田商店街【空店舗】(長野県佐久市岩村田)
 諫早市中心市街地商店街協同組合連合会によるショッピングセンター「アエルいさはや」【新設】(長崎県諫早市)

 チャレンジショップや屋台村をつくり、テナントに商売を覚えてもらい、その後、中心市街地の空き店舗に出店してもらう。
 こらんしょ横丁(屋台村)【新設】(福島県福島市)【外部リンク】
 もちいどの夢キューブ【新設】(奈良県奈良市)
 スイーツの駅 クロカフェ(北九州市)

 地域に不足している業種や機能を導入する

商店街が運営する事例

 岩村田商店街【空店舗】(長野県佐久市)
 商店街が株式会社を設立して運営【空店舗】(東京都)

まちづくり会社が調査する事例

 通りごとにふさわしい業種を入れる【空店舗】(福島まちづくりセンター)

まちづくり会社が自ら運営する事例

 1階は食料品小売、2階は多目的ホール、4階はまちづくり会社事務所を配置(北九州まちづくり応援団株式会社)
 カフェの直営、映画鑑賞のできる場の設定【新設】(いきいき唐津株式会社)
 イタリア料理店を運営(まちづくり柏原)

健康手作り惣菜と農作物直売所・カフェを直営

 株式会社まち未来いしおか(茨城県石岡市)

 出店希望者の情報をまちづくり会社に集める

まちづくり会社に自動的に情報が集まってくる仕組みを作る事例

 大分まちなか倶楽部(大分県大分市)

まちづくり会社自らが情報を集め、入居後もフォローを行う事例

 福島まちづくりセンター(福島県福島市)

 テナント誘致にあたり、賃料設定を工夫する
 家賃スライド制を導入し、テナントに過度な負担がかからないようにする(新潟県新潟市 新津商工会議所)

 環境を再整備することで、自然と出店者が集まる工夫をする

アーケード整備の事例

 新潟市上古街商店街振興組合(新潟県新潟市)

公園整備の事例

 府中市中心市街地活性化協議会(広島県府中市)

アーケード撤去の事例

 米子市中心市街地(鳥取県米子市)【外部リンク】

 歴史的建築物を改修して、商業施設として活かす
 昭和初期建築の木造工場を映画館に改修(山形県鶴岡市)
 昭和初期の歯科医院の建築物改修(佐賀県唐津市)
 3階建ての木造建築の改修(岡山県倉敷市)
 古い町屋・民家・武家屋敷を改修(まちづくり柏原)

 空き店舗、空きビルに商業機能以外を入れた事例としてはどのようなものがあるか

 公的施設を入れる

大型空店舗の一部に公的施設を入れ、行政と連携する事例

 官民協働による大型空店舗の再利用(山形県山形市)
 暮らしとエンターテイメントの融合施設(福島県福島市)

商店街内の空店舗に公的施設を入れる事例

 コミュニティ施設(岐阜県中津川市)
 子育て支援施設(福岡県北九州市)

 民間事業者を入れる

商店街内の空店舗に、工場を入れる

 商店街のなかの植物工場(沖縄県沖縄市)

 一般市民に、店やまちを知ってもらうためのまちづくり活動には、どのようなものがあるか

 個店に入ってもらう仕掛けを行う

バルの開催を行う

 伊丹まちなかバル(兵庫県伊丹市)
 屋台村とバルの相乗効果(北海道函館市)

商業者による講座の開催

 得する街のゼミナール(愛知県岡崎市)
 社会見学会(兵庫県神戸市新開地)【外部リンク】

一店逸品運動、一店逸品ツアーを行う

 一店逸品運動(沖縄県沖縄市)
 自慢のお店の品を巡る商店街ツアー「一店逸品ツアー」を行う(青森県青森市)【外部リンク】

子ども向けの社会見学

 「柳ヶ瀬商店街探検隊」小学校社会見学プログラム(岐阜県岐阜市)

 まちの発信をする

店舗情報の発信をする

 まちづくり会社によるサイトの運営(大分市)【外部リンク】
 おもしろMAPづくり(千葉県柏市)【外部リンク】
 「すながわスイートロード」としての発信(北海道砂川市)【外部リンク】

高齢者や子育て世代のためのMAPを作成する

 3世代見守りMAP(福岡県福岡市)

商店街情報誌

 大阪府駒川商店街(大阪府大阪市)

 マスメディアの活用、プレスリリースの工夫を行う
 グリーンモール商店街(山口県下関市)【外部リンク】

 地域内でお金がまわる仕組みを作るには、どうすればよいか 更新

 地域通貨
 小判でお買物できる遊座大山商店街(東京都板橋区)

 スタンプカード・ポイントカード
 烏山駅前通り商店街振興組合(東京都世田谷区)【外部リンク/pdf】

 各組織・施設間でお金がまわる社会システムの構築 new
 岩手県紫波町のオガールプロジェクト

 まちを変えるための不動産の管理・運営をしていくには

 古民家を宿泊施設に再生し運営する
 ゲストハウス「紺屋町家」(和歌山県田辺市)

 まちづくり会社が不動産運営を行う
 株式会社 まちづくり柏原(兵庫県丹波市)
 北九州まちづくり応援団(福岡県北九州市)
 高松丸亀町商店街(香川県高松市)【外部リンク】
 長浜まちづくり(長浜市)【外部リンク】

 ランドオーナー会議を行い、家主にはふさわしいテナントを入れてもらう
 呉服町商店街(静岡県静岡市)

 テナントが入れ替わるとき、事前に事務局に情報が入る仕組みを作る
 横浜元町SS会(横浜市)【外部リンク/pdf】

 まちづくり会社が収益源を確保していくには、どのような方法があるか 更新

 まちづくり会社がカフェやレストラン等を営業する
 株式会社 まちづくり柏原(兵庫県丹波市)
 いきいき唐津株式会社(佐賀県唐津市)
 株式会社まち未来いしおか(茨城県石岡市)
 多治見まちづくり株式会社(多治見TMO)(岐阜県多治見市)
 株式会社まちづくり長野(長野県長野市)

 まちづくり会社が不動産管理(ビル管理等)を行う
 いきいき唐津株式会社(佐賀県唐津市)
 株式会社まちづくり長野(長野県長野市)

 商業施設の運営、駐車場サービス券事業による収益確保
 株式会社金沢商業活性化センター(石川県金沢市)

 公的施設の指定管理業務と投資による商業フロアの運営
 株式会社 みらいもりやま21(滋賀県守山市)

 中心市街地内の建物設備の一括管理(ファシリティマネジメント)
 札幌大通まちづくり株式会社(北海道札幌市)

 修学旅行生から体験料を徴収
 株式会社神戸ながたTMO【外部リンク 4.B参照】 

 広告による収入

公共空間で広告を出したときの掲載料

 札幌大通りまちづくり株式会社(北海道札幌市)【外部リンク】

マップ、チラシを企画し、広告収入を得る

 タウンマネジメント半田(愛知県半田市)

  まちづくり会社において、FM放送局を開局
 まちづくり薩摩川内(鹿児島県薩摩川内市)

 冠婚葬祭事業の実施
 特定非営利活動法人ふるさと(長野県信州新町)

 グッズ販売
 タウンマネジメント半田(愛知県半田市)

 その他参考資料
 まちづくり会社等による収益事業の実践ヒント集(国土交通省 都市・地域整備局 まちづくり推進課)【外部リンク/pdf】
 平成27年度四国地域中心市街地活性化協議会交流会((株)金沢商業活性化センター) new

 中心市街地活性化の意義を地域内で説明するにはどうすればよいか 更新

 全戸配布の協議会誌により中心市街地活性化の必要性をマンガで紹介
 山口市中心市街地活性化協議会 new
 平成26年度中国地域中心市街地活性化協議会・タウンマネージャー&事務局担当者交流会

 協議会紙の発行 new
 江津市中心市街地活性化協議会

 市町村の税収(単費)の約半分は、固定資産税・都市計画税で占めている。中心市街地のエリアは、市町村全体面積からみるとわずかであるが、そのエリアから生み出される固定資産税額は大きい
 経済省有識者会議資料 P54参照【外部リンク/pdf】
 地方都市全体の活力の向上を図るための一環として捉えていく
 中心市街地活性化に向けた制度・運用の方向性( H25.12.11内閣官房地域活性化統合事務局 中心市街地活性化推進委員会) P7参照【外部リンク/pdf】

 中心市街地のVISIONを描いていくには、どのように描いていけばよいか 更新

 神戸市新開地地区におけるVISIONの描き方【外部リンク】
 岩手県紫波町のオガールプロジェクト new

 まちづくりの人材育成を行う手法としては、どのような方法があるか

 イベントを通したまちづくり活動実体験塾
 奈良2010年塾(奈良県奈良市)

 商業者にイベントの企画・実行をしてもらう
 株式会社神戸ながたTMO(兵庫県神戸市)【外部リンク/pdf】

 中心市街地の活性化に向け、協議会活動で工夫できる点はあるか 更新

 地域内のまちづくりの機運の醸成
 府中市中心市街地活性化協議会

 市民の声を聞く懇談会を実施
 帯広市中心市街地活性化協議会

 若手商業者の勉強会を実施
 松山市中心市街地活性化協議会

 協議会において、補助金交付の審査を実施する
 岩見沢市中心市街地活性化協議会

 協議会における下部組織の設置
 豊田市中心市街地活性化協議会
 松江市中心市街地活性化協議会
 大田原市中心市街地活性化協議会
 日向市中心市街地活性化協議会 new

 中心市街地活性化の意義の周知

協議会誌により中心市街地活性化の必要性をマンガで紹介 new

 山口市中心市街地活性化協議会

中心市街地活性化の効果は、市域全体が享受する

 日南市中心市街地活性化協議会

協議会紙の発行 new

 江津市中心市街地活性化協議会

 事業を着実に達成していくためのネットワークの整備
 飯田市中心市街地活性化協議会

 商店街の活性化やまちづくりの推進に関する参考資料にはどのようなものがあるか new

 商店街の活性化 new
 がんばる商店街30選(平成25年度:中小企業庁)【外部リンク】
 がんばる商店街30選(平成26年度:中小企業庁)【外部リンク】
 地域商業自立促進事業モデル事例集{全国商店街の挑戦}(平成26年度:中小企業庁)【外部リンク】

 まちづくりの推進 new
 暮らし・にぎわい再生事業事例集(国交省)【外部リンク】
 まちづくり会社の設立・活動の手引きQ&A(国交省)【外部リンク/pdf】
 中心市街地の空きビル活用及びリニューアル事例調査報告(国交省)【外部リンク/pdf】